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初めての外壁サイディングリフォームのイロハ

外壁サイディングリフォーム

今や新築住宅の主要な外壁材となっているサイディングのリフォームを検討している方にいくつかの選択肢の中から最適な回答が導き出せる指標となれるように解説するので参考にしてみてくださいね。

 

意外と知らない外壁サイディングリフォームの3つの選択肢

 

  1. サイディングの上から塗装する方法
  2. サイディングの張り替えという方法
  3. サイディングの重ね張りという方法

 

どの選択肢を選んでも一長一短は有り、サイディングリフォームの一般的な方法が外壁塗装となります。

 

①のサイディングの上から塗装する方法では、外壁サイディング材に関しては30年程度で外壁材に反りが出てくる為(サイディング寿命は一般的に30年)、30年を境に外壁材の交換タイミングに入ることも含めて外壁リフォームを検討する必要があります。

 

②のサイディング張替えなら外壁問題を一度完全にリセットすることができる唯一の方法となり、今後の外壁材やコーキング剤の耐久年数を上げるため新しい外壁材の上から塗装するという選択肢もあります。(コストは掛かりますが外壁材の耐久年数を損ねることなく、コーキング剤の保護にも繋がります。)

 

③のサイディング材の重ね張りに関しては、サイディング材を二重につけることになる為、住宅躯体が重さに耐えることができるかどうかの調査をしてもらう必要があります。

 

二重に施工することで遮音効果や耐熱効果が上がるので、窓ガラスも遮音性の高い製品に変える方が多いのが一般的です。その他にも廃材処分費用などのコストも不要となるためコスパの高い方法と言えます。

 

劣化状況から選ぶリフォーム方法

 

劣化状況 外壁塗装 張り替え 重ね張り
外壁材の色あせ
外壁材の剥がれ・塗装の剥がれ
外壁材にコケ
外壁のひび割れ
外壁の模様替え
外壁をおしゃれに変えたい
外壁の耐久性を上げる
外壁材がボロボロと崩れる

 

現状の劣化状況に関しては、外壁で一番ダメージが有る部分(太陽や雨風を一番受けている面や部分等)を確認すればわかりやすいです。

 

業者に依頼する前に、ご自身の目で確認して状況に応じた張り替えや重ね張りなどのリフォームも考慮した方が良いです。

 

外壁サイディングリフォームの費用相場

 

外壁塗装 張り替え 重ね張り
50坪の費用相場 80万円~160万円 80万円~350万円 80万円~250万円

 

既存の外壁材の撤去費用なども含めた金額相場となっています。外壁材のグレードや種類によっても値幅は有ります。

 

外壁サイディングの最大のデメリットとなるのが「コーキング処理」の必要性で、コーキングによりメンテナンスが必要となった方には失敗を考慮した対策を検討することをおすすめします。

 

リフォームを依頼する業者選びの3つのポイント

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リフォーム業者に関しては県外からの営業や飛び込み営業等によるトラブルが横行しているのはご存知かと思います。そうならないためのシンプルですがハードルの高いポイントがこちら。

 

  1. 実績が多くあり地元密着型の業者
  2. 下請けに依頼する会社ではなく、元請けの施工してもらえる業者
  3. リフォーム実績豊富な業者

 

この3つのポイントを押さえて依頼や見積もり相談するようにしてください。

 

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  • 地域性も考慮した料金からデザインまでアドバイスしてもらうことができる
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