一戸建てとマンションのスケルトンリフォーム｜費用・デメリット・口コミ

「スケルトンリフォームって何だろう？」

リフォームを検討している方は特に目にすることが多いかと思います。

スケルトンリフォームは近年人気のあるリフォーム方法で、大掛かりな工事にはなりますが、建て替えをするより遥かに費用を抑えることが可能です。

今回は、間取りや設備機器の変更まで自由に行うことができる「一戸建てとマンションのスケルトンリフォームについて」や「スケルトンリフォームの費用や口コミ」まで含めてご紹介していきます。

より住みやすい状態にするスケルトンリフォームについてぜひ参考にしてみてくださいね♪

 

スケルトンリフォーム3つの種類

スケルトンリフォームは大きく分けると3種類あります。詳細は以下と通りです。

外部スケルトンリフォーム

外部スケルトンリフォームとは、外壁の損傷が激しいときなどの行うやり方です。

サイディングやモルタルといった外壁部分を取り除き、下地の壁が傷んでいたりする場合や、断熱材を外部に入れたいときなどに採用されるリフォームとなります。

外壁だけを解体する工事になるため、一般的なスケルトンリフォームとは少し異なります。

 

内部スケルトンリフォーム

内部スケルトンリフォームは、文字通り内部のみを解体してスケルトンの状態にして行うリフォームとなります。

外壁はそのままで室内の天井や、床、壁などを取り除いて内部のみを骨組み状態にして行うやり方になります。

また耐震強度や断熱材を入れることも可能で、外壁を壊さないため低コストな点も魅力的です。

 

内部・外部スケルトンリフォーム

内部外部スケルトンリフォームは、棟上げの状態（スケルトン）にしてリフォームを行う方法なので、構造躯体を補強強化したり、基礎補強をしたりすることも可能となります。

構造上の耐震性能を上げることも可能なので、実質新築レベルのリフォーム工事が可能となります。

サッシの位置変更から間取り変更など自由度の高いリフォームとなり、構造上から一新することができます。

 

スケルトンリフォームの一戸建てとマンションの費用相場やメリット・デメリット

一戸建てのスケルトンリフォームの費用相場は以下の通りです。

建築面積	工事費用相場（価格相場）
2階建て　30坪	費用相場　1,200万円（坪単価　40万円）
2階建て　50坪	費用相場　2,000万円（坪単価　40万円）
2階建て　100坪	費用相場　4,000万円（坪単価　40万円）
1階建て　40坪	費用相場　1,400万円（坪単価　35万円）

 

 

大きさ	工事費用相場（価格相場）
2LDK（50～60㎡）	5費用相場　500～900万円
3LDK（70～80㎡）	費用相場　700～1,200万円

 

 

スケルトンリフォームのメリットとデメリット

スケルトンリフォームには、当然メリットもあればデメリットもあります。

良いところも悪いところも理解した上で、検討すると後々失敗のないリフォームが実現するかと思いますので参考にしてみてください。

 

 

スケルトンリフォームについての口コミ評判

 

 

スケルトンリフォームを行う業者の選び方

その他にも、増築の際には固定資産税も増えたりすることもありますが、解体時に躯体部分にダメージが有ったり、雨水侵入等での躯体へのダメージ、地震等による建物の傾きなども想定される問題となります。

高い技術力を持った工事業者でないとトラブルになりやすいリフォームでも有るので要注意です。

スケルトンリフォームを行う時には名実ともに技術力からアフターフォロー力まで最高峰の建設業者に依頼することが必須の条件です。

素人が選ぶ業者ではトラブルが多く、優良業者のみを扱っている一括見積りサービスも活用することをおすすめします。

 

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まとめ

今回は「一戸建てとマンションのスケルトンリフォームについて」や「スケルトンリフォームの費用や口コミ」まで含めてご紹介してきました。

スケルトンリフォームでは、耐震構造の見直し・建物の性能アップなど自分が住む家を快適に長期間住むために必要な処置を行うことができます。

いざ工事を始めると様々な構造体での損傷箇所の発見や、計画していた補強法で強度を担保することができるのか？といった技術的な問題点も多々出てくる為、一度スケルトンにしてから判断する場面も多々出てきます。

だからこそ経験豊富で優良施工業者でないと胎のうすることができないので施工業者選びをする際には費用と合わせて、アフターフォロー体制も万全な会社を選ぶことをおすすめしています。

たくさんの施工業者から見積り依頼をしてじっくり検討して進めてください。

 

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