外壁継ぎ目補修ってこんなに安く？適正相場教えます | 外壁塗装・補修の相談窓口

「現在所有管理している建物の外壁継ぎ目の補修はいくら位するのだろう…？」

外壁のつなぎ目補修工事を検討している方の多くは、築15～20年近く経過している建物かと思います。

新築から１０年ではまだ流石に外壁繋ぎ目部分だけの補修工事にしても時期的にも金銭的にも早いのではないか？と思い伸ばし伸ばしにしていたことはないでしょうか？

今回は、大切な役割をしている「外壁のつなぎ目の重要性」や「外壁の継ぎ目補修の費用」についてご紹介したいと思います。

補修前に知っておくと安心の情報なので、ぜひ参考にしてくださいね♪

外壁継ぎ目の重要性とは

つなぎ目のコーキングが劣化すると、紫外線や熱、雨風も含めて室内のシート部分にまで浸透しカビ等が室内に発生してしまいます。

結果的に、建物の構造部分へのダメージにも繋がりかねない曲者です。

要するにメンテナンスを怠ると、建物本来の耐年数を住むことができなくなるのです！

当サイトに訪問していただいたあなたには損をして欲しくないので、まず最善の選択肢を持って施工判断を下してください。

この２つの選択肢で今後のメンテナンス費用から施工料金に関して大きく違ったものになります。

ざっくり言うと、外壁の継ぎ目をシーリングで打ち直すのか、長い期間メンテナンスが必要ないタイルに張り替えるのかということです。

どちらもメリットもデメリットもあります。どちらが良いのかはそれぞれの家庭によると思いますので費用相場を参考にしてみてください。

一般的に多い50坪の建物で、外壁の継ぎ目をシーリングで打ち直した場合の塗装費用目安は以下の通りです。

50坪の建物の外壁をメンテナンスフリーの総タイル張りにした場合の費用目安は以下の通りです。

メンテンスフリーの外壁に関しては、モルタル外壁やタイル外壁などがありますが、材料コストや耐久性高い分、高額になってしまいます。

しかしその分メンテナンスコストはかからないという点がタイル外壁の魅力です。

メンテンナンス費用が全く掛からないといえば語弊がありますが、10年ごとに55万程度の修繕コストが掛かるとします。

概算としても30年～50年という月日が流れると、大きな修繕費での負担金に差がついてくるのです。

ですがサイディング外壁に関しても、外壁耐年数としてはメーカーにより違いますが通常４０年程度の耐年数があるものが一般的です。

建て売りの新築物件を購入している方はもう３０年程度の耐年数のものが多い傾向ですが、外壁材の耐年数だけではない（外壁の繋ぎ目コーキング等のメンテナンス）のがサイディングのデメリットでもあります。

コスト面においては耐久性も有りメリットも多いのでご自身の経済状況とも照らし合わせて検討してみるのが賢明な策といえます。

これらの外壁材のメリットデメリットに関しては当サイト内の「外壁材を総タイル張りにするメリット・デメリットと価格」でも解説している部分と被る部分でもあるので参考にしてみてください。

外壁がサイディングの場合には、つなぎ目部分のコーキングの打ち直しだけするという選択肢もあります。

目地部分のコーキングの打ち直しのみで、外壁材の塗装は行わないという選択肢の場合の料金はこのようになります。

50坪の建物の外壁つなぎ目の補修のみの料金目安は以下の通りです。