【SOS】外壁目地の劣化を業者にコーキング補修してもらう前に | 外壁塗装・補修の相談窓口

「そもそも外壁材となるサイディングボードやパネル状ボードはなぜ施工の際にわざわざ隙間を作り目地が必要な空間を開けるのか？」

「目地がなければシリング（コーキング）材で補修する手間が省けるのに…」

築１５年～２０年経過した家に住んでいる方が、ハウスメーカーに勧められ見積もりを見てビックリする金額…というパターンはよくあります。

※でもハウスメーカーの言いなりでそのまま依頼しないようにしてくださいね、確実に損しますから。

今回は、築10年前後で劣化が始まる「外壁目地の役割」や「シーリングの補修方法や耐用年数」などについてご紹介したいと思います。

外壁目地の役割について

外壁目地とは？

外壁目地（がいへきめじ）とは、外壁同士の境目やドアやサッシの周りの継ぎ目のことで、ゴム状のコーキング材が入っています。

サイディングボードやパネルボードなどの外壁材も季節や朝晩の寒暖差による「膨張や収縮」が生じる為、外壁材をピッタリと密着させた状態で施工することが出来ません。

全国的に不安要素の高い地震などの揺れなどでも外壁材の目地が有ることで外壁材へのダメージを抑えたり、揺れを吸収してサイディングやパネルボードへの負荷を掛からないようにする働きもしています。

外壁材と目地は２つで１セットの切っても切り離せない相関関係が有り、住宅にとって重要な役割を果たしているのです。

築15年の居住者

外壁目地の補修なんてしなくても良いのでは？

と思っている方も多いでしょう。

通常の目地は、ゴム状のため弾力がありますが、築5年程度から少しずつ以下のような劣化が始まります。

目地にひび割れ→コーキング材が硬くなる→亀裂が入る→真ん中が切れる（断裂）→施工した部分が細くなる（肉やせ）→隙間が生じる（剥離）

断裂が始まった時点で、早急な対処が必要になります。

木造だとサイディング造、モルタル造などいずれにしても目地の裂け目や、目地痩せした部分から雨や湿気が入り込み住宅内部の木材や防水シートが腐ってしまうのです。

一般的に住宅は基礎部分の湿気などでシロアリや腐敗などを起こしてしまうという認識は皆さんあるようですが、外壁目地から水分が浸透して外壁材の内部が腐敗してしまうというのは認知が薄いようです。

外壁目地の劣化による内部の腐敗は想像以上に進行します！

なぜなら水分が滴り落ちるため腐敗の範囲が幅広くなりがちで、放置しておくと住宅内部がボロボロに腐ってしまう恐れがあるからです。

目地の劣化による「目地痩せや目地の裂け目」は放置できない「くせ者」なのです。

外壁目地の打ち替えは、完全に新しくするため防水性が高く、耐用年数は15年前後となるので建物の耐久性を保つためのおすすめ工事と言えます。

そんな打ち替えの費用は、ハウスメーカーと業者ではかなり違ってきますのでぜひ参考にしてみてください。

ハウスメーカーで２階建４０坪の外壁目地の打ち替え、外壁材塗装、仮設工事（足場工事）、産廃処理費用、諸経費の見積もり内容は以下の通りです。

ハウスメーカーの見積もり目安費用　２１０万円＋税

運営者

ハウスメーカーは、ショールームや多くのスタッフを持つ大手メーカーのため、どうしても高額になってしまいます。

保証期間があるのは大手ならではのサービスで嬉しいポイントです♪

業者で２階建４０坪の外壁目地の打ち替え、外壁材塗装、仮設工事（足場工事）、産廃処理費用、諸経費の見積もり内容は以下のとおりです。